在中国房价持续走高时代，商品房的开发成本几乎成了一个哥德巴赫难题。公众、有关政府部门、开发商、专家都站在各自角度、各自利益立场说话，整个社会面容呈现出愤怒、无辜、哭穷多种脸谱。这种社会状态无疑不利于社会的稳定和经济的有序发展。因此官方这次摸底，在有利于楼市宏观调控的同时，也带有平息众议、归一口吻之利。

　　细辨这次摸底的内容，主要是调查样本房地产开发企业基本情况、房地产开发项目个数、房地产开发企业财务状况，以及调查房地产项目开发费用构成情况。应该说，调查这些内容基本可以得出房地产业真正的利润率和成本了。然而，在摸底房价成本的过程中，不能无视“腐败成本”的存在。

　　有媒体此前报道过，一位在珠三角和广西、云南多年从事楼盘开发的房地产开发商坦言：“楼盘开发成本只占房价20%，开发商能够拿到其中40%的利润，余下40%全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”由此，房价中的“腐败成本”第一次有了一个比较直观的“数据”。

　　落马贪官的腐败案件与房地产有涉的比比皆是——全国人大常委会预算委原主任朱志刚被“双规”调查时，就有新闻称与其直系亲属以极低价购买房产有关；重庆地产窝案中，8名规划系统厅级干部落马；青岛市委原书记杜世成，天津市政法委原副书记、天津市人民检察院原检察长李宝金，湖南郴州市原市委书记李大伦，安徽省原副省长何闽旭，上海房地局原副局长殷国元……这些贪官“落马”的罪状中，都没有缺少过“房地产”的字眼。而房地产商们行走官员门庭疏通关系打通脉络的钱财，自然是被打到了房价中去，由消费者终端负担。

　　在我国当下的行政体系中，与房地产有关的“业务”涉及多个政府部门，在九龙治水的多头管理状态下，按房地产业界的行政程序不可避免地得挨个拜山头，这就为舞弄权力肥私者伸出触手提供了机会。所以，涉房地产行业的官员腐败绝对不会是个别现象，其水之深仍需探查。中央此番对房价摸底，不能忽略房地产领域中的权力变现问题。